综合百科

怎么查询购房合同是否备案

一、怎么查询购房合同是否备案?

可登陆当地房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。如果查不到,可能是因为:

1、网上更新不及时;

2、输错了号码。

二、网签的作用是什么?

1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的**进程。

3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。

4、网签之后更加有利于***部门对二手房市场进行监控。***将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

三、网签备案的区别是什么?

网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

而备案是根据我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门**预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民***房地产管理部门和土地管理部门**登记备案手续。

根据相关规定,开发商和购房人签订了商品房预售合同以后的30天之内,需要携带商品房预售合同到房管局和国土资源局**备案,网签和备案不是一回事,但目的都是为了防止一房多卖,保障买房人的合法权益。

相关文章

  • 建行*怎么样 建设银行*可靠吗
  • 养老金上调最新消息:2018养老金涨幅是多少?
  • 乐视乐Max3什么时候上市 乐Max3价格是多少?
  • 淘金币抵钱怎么用 淘金币可以转赠吗?
  • 最新工资扣税标准:个人所得税计算公式是怎么样?
  • 河北2.5天小长假 注意带薪休假要出新规定啦
  • 三星S10最新消息 详细参数曝光将有三个版本
  • 一万存款一年定期利息多少钱 教你如何计算?
  • 万家乐董事长失联 疑与草根*非吸案有关
  • etc怎么 etc费用是多少?
  • 介绍无人机直播贩毒交易黑幕:这个新型犯罪方式让人防不胜防
  • 火影忍者漫画分析
  • QQ飞车玩家必看卡车新手教程
  • 火车和铁轨哪个最先被发明出来
  • 会考成绩查询2013
  • 河南理工大研究生处
  • 济南的冬天主要内容
  • 火车和铁轨哪个
  • cqc突破丧尸重围,如何能够吸引住玩家? 游戏的画面和声音效果
  • 高尔夫7代gti通病是什么(一代神车7代高尔夫GTI也难逃积碳的困扰)