综合百科

一般开发商五证是哪五证?

一、一般开发商五证是哪五证?

开发商五证是:

1、《建筑用地规划许可证》。

2、《建设工程规划许可证》。

3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。

4、《建设工程开工证》。

5、《商品房销售(预售)许可证》。

《商品房销售管理办法》第六条,商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的**程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

二、开发商五证不全能网签备案么?

不能。网签合同时,需要注意以下事项:

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

综合上面所说的,开发商五证是交易房子最重要的证件,而且只有五证齐全才能保障到自己的权益,一般除了预售许可证之外还有国有土地使用证和规划许可证等等,所以,在购买房子的时候就一定查询清楚,这样才能保障到自己的合法权益。

相关文章

  • 捷豹xjr什么时候上市 捷豹xjr价格大概是多少?
  • 小米MIX手机怎么样 小米MIX手机多少钱?
  • 往国外个人汇款手续费是多少 银行规定如下
  • 怎么*收益最大 本文一定要看完!
  • 买东西回购是什么意思 是怎样的交易模式
  • 中国撤侨代表着什么 中国撤侨是免费还是自费
  • 社保三险指什么 三险一金包括什么
  • 100人民币换多少韩币 今日货币兑换汇率
  • 建设银行龙宝保本吗 起购额度是多少
  • 巴菲特的*理念是什么 巴菲特主要*什么
  • 2013浙江高考本科线
  • 暴走漫画qq表情包
  • 个子矮下面是不是浅?个子小的女生那里也小吗
  • 果实网中小学教师培训山西入口(果实网app)
  • 穿越成公爵家的女漫画免费阅读,推荐土豪漫画
  • mitun秘密入口3秒自动跳(3秒超市)
  • 草莓蛋糕什么梗
  • 草堂留后世 诗圣著千秋
  • 介绍无人机直播贩毒交易黑幕:这个新型犯罪方式让人防不胜防
  • 记李将军回来 李白