房贷等额本息最划算(等额本金20年为什么第6年还最划算)
50万等额本金和等额本息哪个划算
等额本金划算。可以用房贷计算器进行比较,如下:
1、打开微信,搜索房贷计算器小程序并点击。
2、先按等额本息方式计算,按照20年期,年利率4.3%计算,选择好之后点击开始计算。
3、如下图所示,20年的总利息为24.63药元。
4、在当前界面(图3)切换至等额本金。
5、如下图所示,20年的总利息为21.59万元。由此可得,24、63万>21.59万,所以在相同金额、相同利息和贷款年限下等额本金还款方式更加划算。
排除通货膨胀的因素,房贷等额本息划算还是等额本金划算
如果不考虑通货膨胀的话,这个问题没有比较的意义啊,答案肯定是等额本金划算,因为还越多本金就可以还越少的利息。
如果没有通货膨胀的影响,估计很多人都不会选择贷款,有能力就直接全款了,全款完全不要利息。正是因为有货币贬值,长期贷款才具有吸引力。其实综合算下来等额本息和等额本金都是相差不多的,但是等额本息还款会轻松很多,等额本金的话前期压力太大了。
等额本金20年为什么第6年还最划算
等额本金20年第六年还,意思是20年房贷在第六年还款时最合适。等额本金房贷中利息在前期还款中所占比例较大,越往后利息越少。第六年的时候银行利息已经还了一大部分,但是相对于应还总数来说是最适宜的。