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"泉州认房不认贷"是指在泉州地区购房时,银行不仅要审核购房人的信用状况和还款能力,还要对所购房产进行评估和鉴定。具体的鉴定过程如下:
1.房产评估:银行会委托专业的房产评估机构对购房人所购房产进行评估。评估机构会考虑房屋的位置、面积、建筑质量、市场价值等因素,给出一个评估价值。
2.鉴定报告:评估机构会出具一份鉴定报告,详细说明所购房产的评估价值和相关信息。这份报告是银行审核贷款申请的重要依据之一。
3.贷款审核:银行会综合考虑购房人的信用状况、还款能力以及房产的评估价值等因素,对贷款申请进行审核。如果购房人符合银行的贷款条件,并且所购房产的评估价值与贷款金额相符,银行会批准贷款。
需要注意的是,泉州认房不认贷并不意味着只要有房产就能获得贷款。银行仍然会对购房人的信用状况和还款能力进行严格审核,确保贷款的安全性和可行性。
可以,首先搜索当地的房产信息网或不动产登记网,各地官网名称并不一样可能不太好找。打开网站,在网站完成个人信息采集,包括有姓名、电话、证件号码等。接着找到个人住房信息查询项,就能预览并打印《个人房产信息记录》。
泉州市区(丰泽区、鲤城区、清濛区)放宽限购、限售房产,限购从一年降至半年,限售不再受跨区影响,统一调整为2年。关于泉州市区限购、限售政策调整
一、限购
自2022年5月9日起调整为:非大泉州户籍人员购买丰泽区、鲤城区的房产需满足以下条件之一:
1、大泉州居住证满半年;
2、大泉州社保医保缴纳满半年;
3、大泉州个税缴交满半年;
4、大泉州个体经营企业营业执照满半年;
5、购买经济技术开发区房产的,满足以上条件之一外还可提供大泉州半年以上劳务合同;
二、限售
2022年5月9日(含)之后购买的房产,不分购买时户籍,产权证满2年即可出售。