二手房贷款计算器 房产按揭计算器
一、2023最新买二手房按揭利率查询
根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
二、房产按揭计算器
本计算器提供等额及按月递减两种还款方式的按揭月供款计算。
您只需要选择还款方式,填写贷款金额并选择贷款期限,即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。计算完成后,您还可以选择期数查看详细的还款信息。
三、房屋赠与费用计算器
不是直系亲属的,走赠与不会减免任何税费,建议直接按二手房过户**。
费用:1评估费100元2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%
)3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)5交易税住宅6元㎡,非住宅10元㎡6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元希望有所帮助。