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购房税费计算器(二手房房产证过户费用计算器)

二手房房产证过户费用计算器

一、交易房产过户费用怎么计算

1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;

2、营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;

3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;

房产证过户费计算器

1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。

2、印花税:房款的0.05%。

3、交易费:3元/平方米。

4、测绘费:1.36元/平方米。

5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费:

1、印花税:是房款的0.05%

2、交易费:是3元/平方米

3、营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)

4、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)