房地产管理局政务信息网(个人房产信息查询平台)
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1、建设局:**施工许可证及施工许可证**前所需的所有手续,如合同备案、墙改保证金、散装水泥保证金等等。
2、质检站:其实就是建设局的下属单位。实际上,与这个部门打交到多的是乙方,甲方平时与其交道也只是露个脸,但验收阶段甲方需与其多沟通。3、安检站:与这个部门的接触是可大可小,但如果关系不和谐,安全一票否决,会搞的你挺难受!4、规划局:对工程部来讲,主要是验收阶段,如专项验收的规划验收。设计部门与其交道主要是方案阶段和扩初阶段。5、城管、环保、交警、派出所等等。虽然很多部门的交道有时原则上不需要太多,但哪一个都是爷,得罪不起!名义上很多事该由乙方去搞定,但甲方如果抱着这种思想去干工作是迟早会被炒鱿鱼的——因为,任何影响工程正常进展的事都是甲方工程部的责任!买新房没交契税但只要备案,可以在房产局的网上查到。
《城市商品房预售管理办法》
第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民***土地管理部门**商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人**。委托代理人**的,应当有书面委托书。
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