郫县个人急售二手房 成都郫都区二手房出售信息
如果要买二手房的话,郫都区和高新西区相比的话,买郫都区的比较好。因为郫都区的房价相对于高新西区的房价来讲要便宜一点。
首付30万就相当于是做***了呗先说一下如果是二手房,一般还要多出几个费用,中介费啊个税什么的,大概三四万左右吧。1、渠道。
现在这个时代二手房还是走中介吧,新盘他们也会给你推荐,不过都是他们代理才会给你推,好的楼盘一般不需要他们分销。新盘自己找的话也可以。
2、位置。
二手房30万算是比较难找的了,买个标间或者套一租出去还是挺不错的,看看周围的大环境只要不是太偏,地铁和brt占一均可。
你可以看实际成交的租金收益,网上可以找到,或者冒充业主和租客向不同的中介打听。
一般纯住宅的租金收益都比较低,大概就三点左右,靠的是房子本身的升值收益。
还有一种天紫界、摩根中心这种偏商住两用的回报率要高一些,一般四到五个点左右吧。
还有一种是类似望江橡树林一期,楼盘还可以,纯住宅,但是单独有一栋是小户型的,也比较适合***。
3、朝向:东南或者正南是最好的,当然东南不要太偏。朝向选好了,如果客厅对小区外面,就选楼层中高层;对小区中庭绿化的选中下、中、中上均可,都是很常规的选法。
4、首付30万…我之前是在链家做经纪人,首付三十万的房子二环内肯定很少,南门很少。现在房价应该是又涨了些。
别觉得找中介就会被坑,别的没什么说的了,有别的再问吧!