车位按揭计算器(车位贷10万一年利息多少)
总共约要3.32万元过户税费。卖方税:
1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。8*3%=0.24万元
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。8*5.5%0.44万元
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%。8*30%=2.4万元买方税:1、契税:评估价*3%。即8*3%=0.24万元总价:0.24+0.44+2.4+0.24=3.32万元
车位贷可以按照个人住房按揭贷款基准利率的贷款年利率,五年期为4.775%,五年期以上为5.04%。
以五年期以上为5.04%计算,10万元每年所附的贷款利息是¥5040。计算公式是以贷款本金X贷款利率=每年缴纳的利息。100000X5.04%=5040元。
如果购买的车位,以每年15000的租金出租,以租养贷确实是一笔不错的***。
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