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银行房贷本息是什么意思 购房本息是什么意思

房贷本息指的是房子贷款的本金和利息之和,“房贷”通常指银行贷款或公积金贷款;“本”指本金,即贷款人取得的贷款金额;“息”指利息,即贷款金额产生的利息。通俗点儿讲就是“连本带利”,按期偿还贷款本息很重要,是个人信用良好的基础。

贷款还款有等额本金和等额本息两种方式。贷款使用同样的时间后,“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”,而在提前还贷时已支付的利息是不退还的,这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此,如果有提前还贷打算的,选择“等额本金还款法”贷款比较好,这样提前还贷比较划算。

也就是等额本息还款法是一种还款方式,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,等额本息还款的计算如下:

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]/{[(1+月利率)^还款月数]-1}。

等额本息还款法每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

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