黄岛房产网，黄岛二手房个人房源

黄岛区隶属于青岛市管辖。家在黄岛房产证丢了去哪里补办；是在房管局（房产交易中心）补办。。。因为只有在市（区）县级行政地才有权利**房产证，其它机构是没有权**房产的。

对下面那位朋友的回答，我有不同的看法，谈谈我个人对此问题的看法，如有不实之处，勿喷，谅解。

1、发展角度。现在由于大经济环境不太好，房市进入萧条期，高新区的建设已经开始进入缓慢发展，周边的配套还很不完善，在高新区买房大都是炒房的，真正刚需居住的很少，虽然有学校幼儿园医院超市等，但是基本都是在不饱和状态下运行。我初步估计要有所发展，得15年以上，现在的高新区就像2000年的黄岛，黄岛真正开始发展在2012年，海底隧道通了以后。而黄岛则不同，通过10多年的发展，周边的配套已经相当完善，工作居住都非常便利。

2、房价角度。高新区在0.9万至1.7万之间，黄岛在1.2万至3万之间。2016年，高新区房价在0.4万至0.6万，黄岛在0.8至1.2万，看的出来，高新区在配套不完善的情况下，房价已经虚高很多了，而黄岛还是在上升期。根据买房的规则之一，一定要买有升值潜力而且配套完善的地段，据此，黄岛还是不错的选择。

3、教育角度。高新区有两所中学，青岛中学和青岛实验学校。青岛中学是12年一贯制私立学校，青岛实验学校是针对高新区的9年一贯制学校。黄岛有黄岛区开发区靠前中学、青岛开发区致远中学、青岛开发区第三中学、青岛志贤中学。网上对这两些学校的宣传很多，可以自己比较一下。孰好孰坏，我也不好做评论。

4、环境角度。高新区据说以后的规划是要建设青岛市行政区，青岛市***要搬到高新区办公，尤其红岛跨海大桥接通以后，去高新区就不用绕道城阳，所以高新区的环境还是不错，但是高新区离着城阳的农村地区太近，这些地区的环境不是太理想。从城阳进入高新区，就好像从农村进入城市的感觉。黄岛的问题和市南区一般，传说中的金边。黄岛从金沙滩到万达影都沿海一线，发展很靓丽，环境也很好。但是在黄岛老市区和胶南老市区，还是比较差。黄岛的大珠山和小珠山自然风光还是很不多的，天然氧吧。

5、污染角度。貌似高新区没有什么污染源，有的话，也就是从城阳来的，离城阳农村太近了，很多工厂都隐藏在城阳农村里，周边污染比较大，但是从18年开始的整治，应该好了很多。黄岛的污染源都集中在临近日照的董家口，原有的青岛市区的污染大户，比如青岛钢铁、青岛海晶化工厂等等都搬迁到了黄岛董家口。不过离着黄岛中心区还有很远的距离，三四十公里是有了，打个比方，市***在市南香港中路，三四十公里外都到了城阳边了。

6、和青岛市其他区的比较。和市南崂山还是没有办法比，这是青岛中心区，青岛的文化所在，不可缺少，不能忽略。市北区和老四方区合并之后，发展比较慢，比较有名的是CBD和新都心两个地区，其他的市北地区发展一般。李沧区自从世园会之后，发展比较快，比较有名的是李村和世园会周边地区，其他的李沧地区发展一般。城阳区适合刚需人**展，房价较低，周边配套较完善，周边临近崂山山脉，环境较好，但是一句话，刚需人群居住，改善人群不会选择在城阳居住，个人观点，没有歧视含义，勿喷。

靠前步：登陆青岛网上房地产网站（https://www.qdfd.com.cn），点击进入“一手房”模块。

第二步：一是通过项目名称或者预售许可证号查询

1.下拉至此页面底部，依次点击“预售许可证公示”及右侧“更多”，进入预售许可证查询页面。

2.输入“项目名称”或者“预售许可证号”搜索，在下方项目列表中点击拟查询房源所属的项目名称，进入项目详细信息页面。（注：1.项目名称为企业**预售时使用名称，具体可咨询售楼处；2.如果输入正确的项目名称后查询不到结果，表示该项目未取得预售许可证）

二是通过项目地址查询：在页面顶部，输入“所在区市”“项目地址”点击搜索，在下方项目列表中点击拟查询房源所属的项目名称，进入项目详细信息页面。

第三步：在项目详细信息页面可查看预售许可证号、已售及可售等详细信息，同时点击销售表中拟查询房源所在的楼栋名称，进入网签信息页面。

第四步：依据楼盘表显示的颜色判断房屋状态：截至查询日期前一日，绿色为未网签（即可售），黄色为已网签，红色为已登记，灰色为人工干预。（在此特别提醒广大购房者，如查询到绿色房源标注抵押，表示该项目已**土地使用权或在建工程抵押，购房者应查验房地产开发企业是否取得抵押权人书面同意的销售证明，如已取得，待相关抵押注销后，方可与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》；如查询到房屋显示绿色限制，则表示该房源已被查封，暂时不要购买，待相关查封解除后方可与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》；如查询到房屋显示灰色，则表示该房源暂时不能销售。）

第五步：点击颜色为绿色的房源（即可售房源），即可查看建筑面积、套内面积等基本信息。（注：黄色和红色房源为已售房源，不可查询房屋基本信息）