卖房子先过户防止被骗,卖房子对方需要先过户然后提取公积金才可以给付全款
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二手房签了合同付了首付,没有过户不会被骗,这是正常程序,付了首付可以买卖双方到银行**面签手续,**完面签手续后才能过户,过户手续**完毕,买房方就可以**不动产抵押贷款了,这时就等银行放款了,银行放款直接打到买房方账户上,就完成了全款支付。
夫妻双方委托房管局、税局、银行都认的,公证内容写清楚就可以了。
委托人XXX欲购买房屋壹处,该房屋坐落为,《房屋所有权证》编号为,结构,建筑面积平方米。委托人因【原因】,不能亲自到**上述房屋的买卖手续,特委托XXX代为**购买上述房屋的有关事宜:
签订购销合同、**产权转移手续、支付房款、缴纳契税及相关手续费、**按揭、授权查询征信、领取不动产证书等等吧。
公证处都会有模板的,跟卖方要一份产权证的照片,具体信息写好就行了。
建议付清后再过户。真要那样操作,要求提供担保,并写明请律师的代理费,和诉讼费。