小门面出租无转让费 附近哪里有空门面出租
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临街店铺分转让和出租、转租,转让一般是原店主为赚回所***店铺的成本而提出的转让费,其中包括装修,押金以及店铺里东西。
而出租就是正常的房东招租,如果人流大的话,这里面还会有个顶手费,又称入场费,注意这个是房租到期也不会退的,与押金不同。所以,一般来说房东是不会同意你转让的,除非你位置太偏辟。
转租就更简单了,就是店铺不挣钱,而又没到退押合同期,此时就会出现现租客转手把店铺租出去来赚回押金,这时合同内的甲方和乙方就变了,要经过房东的手把乙方重新更改,不然合同无效。
未装修的毛坯门面、租期快到期的门面、房东直转的门面、手续不全的门面等在转让的时候一般是不需要手续费的,除了这些以外的门面在转让时不要求手续费的话,就需要警惕了,其门面极有可能存在不少问题,需要调查清楚后再决定要不要转,避免面临巨大损失。