天津市房地产综合信息网,天津房地产信息网官网
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1.走进售楼部,不要看销售表的存在,那些都是假的,你看一下售楼服务人员的表情就应该知道了吧。不要迫切的表达自己的真实意图,因为你要记住这些售楼人员,也在观察你,她在做介绍的时候。一直试图揣摩你的心思,来看你是否有购买意图?只有让对方觉得你是真客户,才能套出售楼人员的实话。
2.当然了,也有土豪的存在,比如说我想多买几套,售楼人员肯定不会说只有一套了吧。她会主动让你看一下销售表,说明还有房子!
3.让售楼处帮你想办法,既然是真的想买,又不想买一套,这个时候售楼人员会给你想办法的。这个时候,她会让你留下联系方式,或者找经理面谈。
当然我不知道你到底问的是哪一种情况?如果真的要查询楼盘销售数据,去各地的房管局官网查看,输入楼盘名,点开就可以看到楼盘的销售情况,这些东西是不会做假的。
一个楼盘的销售状况是开发商不敢公开的秘密,虽然项目公开的销控表或者一房一价表,但这些不能反映楼盘的真是情况,如果你有内部的朋友,肯定会知道一手信息,她会告诉你真的情况。银行也会靠前时间知道,因为银行需要给他放贷款啊,当地的建设局和房管局都会靠前时间知道情况。
期房合同是网上系统输入购房人的信息,打印出来签约,合同纸质版没有问题了,网上就可以点击签约,生成合同号,你的有合同号那就是签约了,接下来是备案,网上点击就可以了,马上生成备案号。按揭,一般是银行审核通过了,才会通知开发商备案,备案以后银行才会放款。
1、在天津**网上预签,就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果。想要查询审查结果,可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4、领取合同。2天后核查完毕,需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明具备了购房资格
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