二手房在线评估计算器(二手房佣金计算器)

买房子最重要的是看你是用来自己住的，还是用来***的。如果是自己住的，住的舒服、方便就不亏；如果是用来***的话，那就要考虑二手房的升值空间了，这包括房子所处的地理位置，周边环境，交通，房子自身的情况等等来进行综合判断。

二手房过户费计算标准是：1.契税，一般是房款的1%；2.营业税，房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；3.个人所得税，1%的费用，房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除；4.交易费：每平方米3元。

1、房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税：经营税5．55％，满5年大于140平方米的收差额经营税。（经营税5．55％，包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种）；

2、靠前次过户的房子，要交纳契税：小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契税（财政部分收取）；

3、房屋过户手续费：6元／平方米（房管局收）；

4、房子过户需要评估费：按评价后总价的5‰收（评价事务所收）；5、公房子过户证费：最高300元。

二手房佣金。是啊，用房价的1.5%来计算。

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