房地产预售制取消后,房价会暴涨吗?
确实有一种观点,认为取消商品房预售制度后,房价会暴涨。
这种观点,不仅无知,而且无情。开发商已经赚得钵满盆满了,难道还要让购房者给予其无偿的资金支持,并在房价上涨后通过状告自己违法销售,损害购房,利益吗?
不错,取消预售制度后,开发商的成本会增加,资金链也会更紧。难道这不是好事?为什么开发商能够死扛房价,不就是有充裕的资金做保障吗?如果资金链紧张了,自然就会通过降价回笼资金,而不是死扛房价。
我们有些人,总觉得自己很聪明,总认为套个理论帐,就认为自己无比正确了。开发商成本增加,确实会让他们萌生涨价冲动。但是,资金链紧张的现实,不同样可以倒逼他们降价销售回笼资金吗?能够这样,不才是真正对购房者有利?
所以,商品房预售制度,还是应当加快取消,不要让开发商在各个方面都能够有便宜可赚。只有形成全方位倒逼,开发商才不会死扛房价。
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不错,取消预售制度后,开发商的成本会增加,资金链也会更紧。难道这不是好事?为什么开发商能够死扛房价,不就是有充裕的资金做保障吗?如果资金链紧张了,自然就会通过降价回笼资金,而不是死扛房价。
我们有些人,总觉得自己很聪明,总认为套个理论帐,就认为自己无比正确了。开发商成本增加,确实会让他们萌生涨价冲动。但是,资金链紧张的现实,不同样可以倒逼他们降价销售回笼资金吗?能够这样,不才是真正对购房者有利?
所以,商品房预售制度,还是应当加快取消,不要让开发商在各个方面都能够有便宜可赚。只有形成全方位倒逼,开发商才不会死扛房价。