银行住房商业贷款利率2020,重磅！个人首套房商贷利率下限调整，贷款要还的钱减少了

5月15日，央行及银保监会联合对外发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，在该通知中，提到的最重要一点就是：对于贷款购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

这是什么意思呢？其实很简单，目前绝大部分人贷款期限都是二十年和三十年，所以贷款利率基本是5年期LPR (4.6%)，下限在5年期LPR基础上减20个基点，那么就是4.4%，可以说这个利率值已经相当之低了，甚至与公积金贷款的利率相差值仅剩下不到1.2%的差距了。与目前市场首套房市场平均利率的价差也超过了80个基点，可以肯定的是在这个政策刺激之下，刚需购房者的热情会被进一步释放。