商业用地住宅拆迁补偿标准 商业用地房屋拆迁补偿最新标准

商品房拆迁补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值应当由有资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。

1.货币补偿 这种补偿是基于不同的法律依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的评估，从而生成一个有据可依的多元补偿金额。评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格价格。本鉴定由符合要求的专业机构进行。根据评估目的，遵循评估原则，按照评估程序选择恰当的评估方法，对房屋价值进行估算和判断。

2.产权置换 产权交换就是人们常说的产权交换。通常有两种交换方式。一种是价值标准产权置换，是指按照法定程序对被拆迁人的房屋价值进行评估，然后用产权对新建房屋的价值进行等价置换。还有面积标准产权调换，是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区域内差价的异地产权房调换。

3.综合补偿 这种补偿既意味着货币补偿，也意味着产权置换。

1.商品房是指各类商店、门市部、饭店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、招待所、宾馆等用于营业和为居民生活服务的商业用房，以及办公楼、车库等房屋。

2.商品房的另一种解释：商品房是指公司为房地产开发而开发的用于对外经营的商店、零售部门、粮店、书店、供销社、饭店等部门的房屋。一般指底层临街的商业建筑。