房屋赠与过户缴纳多少费用 房产赠与给子女要交纳哪些费用

房产赠与子女需要支付的费用包括：契税，为房款的3%；测绘费用为

1.36元/m2；150以内的登记费、取证费；公证费为房款的0.3%。需要指出，当捐赠的财产将来在需要交易时，需要支付了房价的20%的税。 父母将财产转移给子女的方式主要有三种：继承、赠与和出售。三种方式各有利弊，需要的收费也不一样。如果父母健在，只能通过“赠与”或“出售”的方式将财产转移给子女。如果考虑到你女儿将来卖房时需要缴纳的税，“买卖”的税有时可能会低于“赠与”的税。

1.赠送：房产首次过户只交3%契税。需要缴纳的税费有契税、公证费、登记费，其中最主要的是契税，价格，房屋评估的3%，价格市场一般是3%，目前市场价120万的房子契税是

3.6万元。如果子女在房产证5年后出售，并且是唯一住房，可以免征营业税和个人所得税，只需要缴纳很少的手续费。如果子女在接受赠与后不到5年出售房屋，或者子女拥有多套房产，按照目前的操作方式，子女只能按照实际征收方式缴纳个人所得税，即转让收入的20%扣除合理费用，同时还要缴纳转让收入

5.5%的营业税。

2.出售：如果父母将房产“出售”给子女，需要将按评估总价的1%缴纳个人所得税。由于房产证未满5年，增值部分

5.5%的营业税要交。需要为儿童支付1%的契税。以后子女再过户这套房产时，如果已经取得房产证满5年，并且是唯一住房，女儿只需要缴纳很少的交易费用。如果孩子将来卖房子，不用等房产证过期5年，用父女之间的“买卖”比“赠与”更省钱。另外，如果女儿房产证超过5年，那就把这套房卖了再买大房子，可以省不少税费。

3.遗产：最便宜的税费。理论上来说，通过继承把财产留给女儿是税费最少的。如果没有其他考虑，可以等到父母去世后再转移财产。在这个过程中，只有需要支付少量注册费和印花税。如果通过子女继承取得房产证满5年后房产转卖时没有其他房产，可以同时免征个人所得税和营业税，只需需要缴纳少量交易费用。