个税APP填报，竟然发现自己人可能被利用虚报个税！

个税APP填报，竟然发现自己人可能被利用虚报个税！

这

个人所得税专项附加扣除政策于2019年1月1日正式实施，国家税务总局研发的个人所得税手机APP软件于2018年12月31日正式上线。

由于它是有关每个纳税人个人税的重要信息，该应用程序一经推出就引起了强烈关注。然而房租要交企业所得税怎么算，当一些网友使用个人所得税App填写个人信息时，却发现自己被陌生公司“录用”。这到底是怎么回事？在申报个人税租金扣除时，房东不愿意提供身份信息，如何解决这个问题？

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填写个税APP，发现自己在一家无关的公司工作？

有些人可能会被用来报税！

网友@Asaikana在个人微博上反映：“安装了国家税务总局的个人所得税APP。结果，填写完之后，在里面的就业信息中，除了我自己的工作，还有一家我根本不认识的食品公司。"

甚至有网友举报，他们同时受雇于两家公司！

而上周，我们在填写个人所得税APP问题时发布了“税务局紧急通知”！“个人所得税”APP必须这样填写！不正确的条目将不会被扣除！，不少用户也反映在填写报告时也遇到了相关问题：

一时间，网友们热烈讨论这种被录用现象，昨天的相关话题一度冲上热搜榜首：

这

到底是怎么回事？

对此，相关专家表示，在排除网民与企业之间经济交流的所有可能性的情况下，网民的个人信息很可能被盗用，并可能被个别企业虚报，以达到偷逃企业所得税的目的。

例如，如果企业虚报了一名“影子雇员”不存在的“工资”，可以在缴纳企业所得税时额外扣除一笔。

这些公司逃税了什么？为什么要这样逃税？

根据中国现行税法，大多数企业需要按25%的税率缴纳企业所得税。但是，法律法规也明确，企业的一些合理费用可以免税。对于企业来说，最大的支出是员工的工资。中华人民共和国《企业所得税法实施条例》第三十四条明确规定：“企业发生的合理工资薪金支出，可以扣除。

换句话说，公司的工资支出无需缴纳企业所得税。通过这种方式，一些公司打算利用法律法规的漏洞，通过增加“隐形员工”来偷税。因为只要员工人数增加，工资支出总额就能相应增加，这样免征企业所得税的金额就更大，缴纳的税额自然会减少。这通常是通过简单地创建一个虚假的员工名册来实现的。

此外，虚构员工名单可以方便偷逃个人所得税。由于过高的累进税率适用于工资和薪金。当企业员工的工资收入较大时，将适用较高的税率。因此，一些企业在预扣个人税时，可能会将每个人的收入拆分成“隐形员工”的头部，以适用较低的税率。

这种情况并不少见。例如，2017年1月，浙江省宁波市国家税务局三审局查处了一起骗取人员领工资、偷逃企业所得税的案件，三年累计纳税121万元。

据税务部门数据显示，在企业高达每月11家

，但据督察前期踏点正式开户时看到的情况，公司营业场所无法满足11人的需求。该公司的财务人员承认，该公司通过将员工名单夸大为虚高工资来逃避企业所得税。

如果发生这种情况，我们该怎么办？

在个人所得税应用的“就业信息”部分的“详细信息”页面上，有一个“申诉”选项。如果一家公司出现在从未被雇用的信息列表中，用户在“上诉”部分选择“从未雇用”选项并填写不少于十五个字的原因。呼吁反对这种现象。

02

租金可扣除个人税

房东：你要申报，我就涨房租！

税务局回应

除了遇到在

填写个人税APP时冒用个人信息，最近，很多很多小伙伴也在后台向我们举报，包括房租专项扣除，大家每月可以享受800-1500元的专项扣除，对于很多在外面努力工作的人来说，这无疑是一个好处。但部分房东不愿提供身份证号码和信息，不配合出租人对房租进行专项扣除。

不少租房者反映，当他们向房东或中介询问相关信息填写报告时，对方以各种理由拒绝，或要求加租。

浙江杭州某租房者在朋友圈晒出中介管家发来的通知，内容如下：“当期租金不含税，如填写公司相关信息进行扣除，相关税费由租户承担，相当于年租金的20%。"

据中国新闻网报道，按照新规定，在北京租房的张小张可以扣除税前1500元，在单位下发了个税专项附加扣除信息表后，她一想到自己的月收入可以增加一点钱，就准备填表。

根据信息表，在

要享受住房租金专项附加扣除，需填写主要工作城市、出租房屋地址、出租人姓名、身份证件种类及号码，或出租人单位名称及纳税人识别号（社会统一信用码）、租赁起止时间， 等信息。

但房东得知消息后，却给小张泼了一盆冷水。“如果你申报扣除租金，税务机关让我收税，我会把钱加到租金中，现在的租金是不含税的价格。

小张的经历并非个例。不少网友在社交媒体上举报，向房东询问身份信息，但遭到拒绝，房东以信息可能征税为由，建议租客不要申报个人税租金扣除，甚至有房东表示，如果扣款，会要求租客退房。

一方面，一个税可能被扣几十个，另一方面，租金可能上涨几百元，压得喘不过气来，很多租客为了避免和房东惹上麻烦被扫地出门，被迫选择不申报房费扣除，无法享受国家发放的个人减税红包。

房东的担忧真的有效吗？

中国城市房地产研究院院长谢一峰表示，房租从个税中扣除确实是很多房东补的，因为他们担心税务局收税费、涨租，相当于把税费损失转嫁到房租上， 让租户承担更多的生活和经济压力。

58安居房物业研究院首席分析师张波表示，首先根据现行个税法，房东收取的租金收入必须按照物业租金收入缴纳个税，与租客是否需要扣除没有直接关系，其次房东也有义务协助租客完成租金税的扣除， 而且因为担心被税务局追回而阻挠租户扣除既不合理也不合法。

王维清表示，在申报扣除租金时，新规只要求保留租金合同供参考，并不要求应税发票和付款记录，政策本身已经非常周到，释放了最大的机构善意，就是为了方便租客顺利享受租金扣除，但很多房东趁机威胁要涨租， 对于这种行为可以依据租赁合同的条款主张自己的权利，也可以直接向税务部门报告。

官方回应来了：目前没有加强租金税的通知

今天，据中国新闻网报道，房租可以从个人税中扣除，但房东担心税务部门会根据这些信息发现征税。对此，客服通过咨询国家税务总局12366税务服务平台表示，尚未收到根据专项附加扣除信息收取租金相关税费的通知。

03

个人出租房屋税太高

房东交税=涨租？

许多房主被网上文章中提到的高税收数字吓坏了，更不愿意配合租户申报房租减免。“你享受的特殊附加扣除，还不如我交的税。”事实上，房东要交的实际税并没有网上报道的那么多。据了解，北京市出租房屋

收入要缴纳的税金包括个人所得税、增值税、印花税、房地产税和城建税等，合计约为16%，但实际上，北京市出租房屋综合税率约为5%，“这是为了降低租房成本。“常平经济研究院执行院长王长勇说。也就是说，如果北京一个房东出租房子，月租金收入3000元，按照5%综合症按税率收取，实际缴纳的税款只有150元，纳税额远不及网上文章中计算的。

以广州为例：

具体而言，如果个人租赁住宅月租金收入（不含增值税，下同）未达到2000元，则税收综合税率为4%;

如果月租金收入在2000元以上（含2000元）

）且低于3万元（含3万元），税收综合收益率为6%;

月租金收入在3万元以上且低于10万元（含10万元）的，则税收综合收益率为7.9%;

如果月租金收入超过10万元，则税收综合收益率为8%。

我们以广州为例来计算一个账户：

三个朋友租了一套三居室公寓，年租金48000元（月租4000元）。如果三个租户是广州职工，扣除三险一金后年收入10万元，扣除基本扣除6万元后，应纳税所得额为4万元，应纳税所得额为1480元。如果个人只享受住房租金专项附加扣除，那么每年18000元可以享受税前减免，这样实际应纳税所得额为22000元房租要交企业所得税怎么算，应纳税额为660元，每人实际免税820元，每年可减免2460元。对于房东来说，年租金收入48000元，需缴纳2880元的税金。

租客每年减税2460元和房东

每年缴纳2880元，理想情况下可以这样：房东缴纳的税款可以加到房租中，但租客享受个人税收优惠，这部分钱给房东，这样双方交税，但和以前相比没有额外的支出。这样，房东也履行了依法纳税的义务。以上情况，最是“大家都开心”。

附：房租专项扣除如何填写：