房地产kfs是啥意思 房产kfs什么意思

Kfs是卡法尚的拼音缩写。房地产开发商是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并从事独立经营、独立核算以获取利润的经济组织。 《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请企业资质等级核准并持有建设主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。103010房地产开发企业资质分为五个等级，其中一、二、三、四级企业可以从事城市房地产开发业务，五级企业只能从事本地区农村房地产的开发经营。 审查开发商资质不仅要看相关文件在形式上是否齐全，还要审查开发商在实质上是否具有相应的开发资质。为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。 房地产开发商预售商品房应具备《房地产开发企业资质管理规定》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》，简称“五证”。前两个证由市规划委员会颁发，《商品房销售(预售)许可证》由市建设委员会颁发，《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》由管理国土资源和房屋管理局颁发。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，但也不用记那么多。买房只需要看“两证”《商品房销售(预售)许可证》和《国有土地使用证》。 因为一般情况下，如果开发商没有拿到《预售许可证》和《建设用地规划许可证》，就不会拿到《建设工程规划许可证》，但是挂牌出让的土地会先拿到《国有土地使用证》。得到以上两个《国有土地使用证》和《规划许可证》才能得到《施工许可证》。

1.选择五证齐全的开发商。一定要选择开发商的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证五证齐全的。开发商跑路现在并不常见，但是为了保证房屋质量，这一点一定不能忽视。

2.选择大型开发商。大型开发商各方面都有保障。他们的征地资质，资金流向，房屋质量等。都是有迹可循的，各方面都符合标准，才能在同行中脱颖而出，越做越好。所以，如果想避免开发商违约，尽量选择大型开发商。