外地人在珠海买房条件，这些知识你要了解

很多朋友都想在珠海买房，但是自己不是本地人，很多人都不知道外地人在珠海买房条件，接下来让小编带你梳理一下吧。

首先来了解一下我国整体的购房政策。

我国法律规定，在市区(不含四县一市，下同)内，暂停向市区内2户以上家庭销售新商品房；在拥有一套或多套住房或无法提供购房能力之日前两年内，暂停向在市区连续缴纳个人所得税或社会保险证明一年以上的非城镇户籍家庭出售新建商品房和存量住房。

新建商品房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不合格的购房人出售商品房。违反上述规定的，房地产交易和房地产登记部门不予办理相关手续。

城镇居民家庭首次申请商业个人住房贷款的最低首付比例调整为30%；居民家庭拥有一套住房且无购房贷款记录(含国外贷款记录，下同)的，居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款已结清，居民家庭无住房但有一套购房贷款记录的，申请为商业。

个人住房贷款购房，首付比例最低为40%；居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为50%。对拥有2套以上住房的城镇户籍家庭，以及在拥有1套以上住房或无法提供购房能力之日前2年内在市区内按月缴纳个人所得税或社会保险证明1年以上的非城镇户籍家庭，暂停发放商业个人住房贷款。

在中国，买房一直是我国人民的迫切需求。因此，买房政策一直是人们关注的焦点。

那么外地人在珠海买房需要什么条件呢？

外地人在珠海只能拥有一套房子。如果要更换，六年内要交五年社保

卖了现在的才可以买下一套。如果没有这样的条件，卖掉现在的房子之后，就不能在珠海买房了！

珠海购房政策：

进入珠海的本地人，最多只能拥有三套房子，购买第三套时，必须是一次性支付！已经有三套房子了，就不能再买了！

还有银行贷款政策。在珠海做了房贷的家庭即使还清了，第一套首付40%，第二套首付也会增加，利息也会增加。