什么是二次房改，二次房改对普通人有什么影响

在这个时代，一个人的社会阶层和地位的重要标志往往是他所拥有的房产，所以房子的重要性不言而喻。1998年，中国开始了“第一次房改”，即第一次住房制度改革。从此，福利分房成为历史，中国进入了“商品房”时代。近20年后，随着房地产和城市化的蓬勃发展，新形势使国家做好了房地产市场第二次重大政策转变的准备。这就是我们通常所说的“二手房改革”，也叫二次房改，标准说法是“进一步深化住房制度改革”。

二次房改的原因在于，对大多数城镇中低收入居民来说住房保障只能靠政府。然而，政府很难有足够的财政资源为大多数居民提供住房保障。随着时间的推移和新员工的增加，这种矛盾会更加突出。所以中国需要重新审视城镇居民的住房制度，并考虑启动“第二次住房改革”。

20年前的第一次房改使全民蜗居时代过渡到基本宜居时代。相关专业人士分析，我国城市住房单元平均面积从45平方米左右增加到89平方米，居民从筒形建筑迁入住宅小区，住房行业取得长足进步，主要得益于90年代福利分房向住房商品化的体制改革。

财经学院的报告也说明了房改虽然在过去40年里创造了巨大的奇迹，但在过去40年里因为房地产市场存在结构性泡沫，或者说是破裂或继续放大的双向风险；房地产金融存在杠杆率快速上升和违规杠杆的风险；宏观经济过度依赖房地产的风险。针对房地产供需严重不匹配的问题，在二手房改革过程中，要从“重建设”向“重保障”转变，理想的住房目标应该是实现住房、拉动经济增长、促进社会公平。以上就是关于二次房改全部内容，小编还写了关于跨省买房算不算二套房的内容，感兴趣可以看下。