2021年上海房产税最新征收标准及规定解读（上海房产税2021年开征标准是什么）

随着新一年的到来，上海的房产税征收标准和规定也随之更新。本篇文章将深度解读2021年上海房产税的最新征收标准及规定，为您提供全面的了解和参考。

首先，根据上海市财政局的公告，自2021年1月1日起，上海市房产税税率上限为1.2%。具体来讲，自住房的税率为0.5%至1.2%，非住宅为1%至1.2%。若房屋已超过5年，且售价不超过2万元/平方米，则免征房产税。

其次，值得注意的是，上海市将对房地产开发企业所持有的存量房进行清理。所有2015年前持有的房屋，不论是否出售，都需要缴纳房产税。同时，对于房地产开发企业持有的未办理产权转移的存量房，应按照房地产开发企业与购房人签订的购房合同中的房款总额计税。

另外，对于通过租赁获得收益的房屋，也需要缴纳房产税。根据最新规定，出租住房每个月的租金不超过10,000元的，可享受减免政策。具体减免标准为：每月租金在3,000元及以下的，免征房产税；每月租金在3,000元至5,000元的，税率为0.5%至1%；每月租金在5,000元至10,000元的，税率为1%至1.2%。

最后，对于纳税人而言，及时缴纳房产税也是非常重要的。上海市财政局提醒纳税人，应在规定期限内按照规定缴纳房产税，否则将按照规定加收滞纳金。

总之，2021年上海房产税的最新征收标准及规定显著变化，需要纳税人及时了解并按照规定缴纳税款。同时，开发商和房东也应该注意新规定，遵守相关规定，避免因税务问题出现纠纷，影响经济利益。