购房合同限售什么意思

所谓新房限售，意思也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或**正式转让手续。

根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。

房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的县级以上地方人民***的房产管理部门**房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民***的土地管理部门申请帮里土地使用权变更登记，土地管理部门核实以后，由同级人民***更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。